Amikor új helyre költözünk, mindenképpen szükséges a zárcsere, de mi van akkor, ha albérletről van szó, vagyis nem a mi tulajdonunkban van a lakás? Nos, ilyen esetekben a kérdés kicsit bonyolultabb. Az albérlő bérli az ingatlant, és az átadott állapotában kell megőriznie. Természetesen bajok mindig történnek, a javítást pedig a szerződésben foglaltak alapján szokták megoldani. Ha az albérlő hibájából történik, akkor ő fizet, ha a ház állagmegóvásáról van szó, esetleg a ház állapota miatt történt a gond, akkor a főbérlő.

Az zárak azonban egyik csoportba se tartoznak. A legtöbb főbérlő legalább zárbetétet cserél, ha új lakó költözik hozzá, ám ez nem törvényszűr, és nem kötelezi rá senki, vagyis nem biztos, hogy a mi főbérlőnk ezt pont megtette. Mi, albérlők viszont nem cserélhetünk csak úgy zárat, erről a főbérlőt is értesítenünk kell. Ezt persze sokan nem így gondolják. Úgy érzik, az ő biztonságukról van szó, a főbérlő hívatlanul nem jelenhet meg, be se mehet a lakásba, így a zárcserét is megcsinálhatják. A vitás helyzetek elkerülése miatt érdemes pár dolgot észben tartani.

Mire figyelj, ha albérlőként zárat cserélsz?

Az első, amire mindenképp érdemes gondolni, hogy bár a lakásbiztosítást a főbérlő fizeti, az minket véd. Ha tehát betörés történik, és mi önhatalmúlag, csak úgy zárat cseréltünk, akkor lehet, hogy a biztosítást is elbukjuk, mert nem megfelelő zár került fel az ajtóra. Amire szintén érdemes figyelni, hogy a főbérlő a tulaj, vagyis kell, hogy kulccsal rendelkezzen a saját házához, más esetben akár még lakásfoglalással is megvádolhat minket, különösen akkor, ha a szerződés nem hivatalos, és nincs bejelentve sehol.

Amit tehetünk, ha előre megbeszéljük a zárcsere kérdését, és a szerződésbe is lefektetjük, hogy milyen esetekben cserélhetjük le mi a zárat, és ennek a költségét kinek is kell majd állnia. Azt is érdemes belefoglalni, hogy milyen zár kerülhet fel a biztosítás miatt, így a főbérlő és az albérlő is tudni fogja, mi vonatkozik rá ebben a kérdésben.