Az albérletek kérdése mindig érdekes, és sok vita zajlik arról, hogy kinek mihez van joga ilyenkor. A főbérlő ugyebár a tulajdonos, övé az ingatlan, az albérlő pedig fizet a használatért, tehát bérli. De kinek a felelőssége, ha szerelni kell. A zárcsere vagy zárbetétcsere kérdése ilyenkor még érdekesebb. Mielőtt kiveszünk egy albérletet, érdemes rákérdezni a főbérlőnél, hogy történ-e zárcsere vagy zárbetétcsere a régi lakó távozását követően. Lehet, hogy egyébként nem volt rá szükség, mert békében váltak el, a régi lakó nem tartott meg kulcsot, de ebben sosem lehetünk biztosak.

A főbérlő bármit mondható, akár azt is, hogy minden rendben ment, pedig nem. Emellett azt is mondhatja, hogy történt zárbetétcsere. Ezt egyébként úgy lehet ellenőrizni, hogy megvizsgáljuk a zárat, mennyire karcos, mennyire látszik újnak az a rész, amelybe a kulcs kerül. Ha nagyon karcos, kopott, akkor biztosak lehetünk benne, hogy nem történt csere. Ilyenkor érdemes azért rákérdezni, és persze ahhoz is ragaszkodhatunk, hogy akár volt csere, akár nem, mi szeretnénk, ha lenne.

Érdemes szerződésbe foglalni a zárcsere kérdését

Ha mindenképp ragaszkodunk a zárbetét cseréhez, érdemes előre jelezni, és persze a költségeket is tisztázni. Amennyiben nekünk fontos ez a kérdés, készüljünk fel rá, hogy a költségeket is nekünk kell állni, és a főbérlőt is megillet majd egy kulcs. Érdemes ezt a szerződésbe is beírni költözés előtt, nehogy később vita legyen belőle. Persze a zárbetétcserére vagy zárcserére szükség lehet a költözést követően is. Ezt már nem feltétlen kell a szerződésbe írni pontosan, hiszen akkor minden szerelési munkálatot tételesen le lehetne írni, úgy pedig több 10 oldalas szerződés is lehet belőle.

Elég annyit tisztázni, hogy amennyiben az albérlő hibájából kell javítani, cserélni valamit, akkor ő állja a költségeket, ha pedig a főbérlő miatt, akkor neki. Zárcsere esetén ez kb. úgy néz ki, hogy ha mondjuk az albérlő veszíti el a kulcsokat, akkor őt terheli a csere kérdése, de ha a főbérlő köt új lakásbiztosítást, akkor az ő felellősége, hogy a zárcsere megtörténjen, és a költségek is őt terhelik.